Pengertian kontraktor adalah pihak yang mengerjakan proyek konstruksi seperti rumah, gedung kantor, dan pembangunan lainnya.
Pekerjaan ini bukanlah sesuatu yang bisa dilakukan secara sembarangan, sebab proses pembangunan memerlukan perencanaan yang matang, perhitungan yang teliti, dan eksekusi yang profesional.
Karena itulah, keberadaan kontraktor sangat dibutuhkan dalam proyek-proyek pembangunan, terutama untuk memastikan semua proses berjalan sesuai standar dan hasil akhirnya memuaskan.
Meskipun penggunaan jasa kontraktor memerlukan anggaran tambahan, namun keuntungan yang didapat jauh lebih besar karena pengerjaan proyek dapat dilakukan dengan lebih terarah, sistematis, dan hasil yang diperoleh pun cenderung lebih baik.
Hal ini terjadi karena kontraktor biasanya memiliki keahlian tersendiri dalam menangani pekerjaan konstruksi secara profesional dan terfokus sesuai dengan bidang yang mereka geluti.
Di Indonesia sendiri, profesi ini memiliki peran yang krusial dalam mendukung pembangunan infrastruktur, termasuk jaringan jalan dan fasilitas umum lainnya.
Berbagai infrastruktur tersebut menjadi penopang utama bagi kelancaran aktivitas masyarakat sehari-hari.
Tak mengherankan bila para kontraktor banyak menghabiskan waktu bekerja langsung di lokasi proyek demi mengawasi dan memastikan jalannya pembangunan.
Untuk memahami lebih dalam mengenai seluk-beluk dunia konstruksi, penting untuk menelusuri penjelasan lengkap yang mencakup pengertian kontraktor, berbagai tugas dan tanggung jawabnya, jenis-jenis kontraktor yang ada, hingga contoh perusahaan kontraktor terkemuka yang beroperasi di Indonesia.
Pengertian Kontraktor
Pengertian kontraktor dalam konteks pembangunan merujuk pada individu atau perusahaan yang bertanggung jawab mengerjakan sebagian atau seluruh pekerjaan konstruksi.
Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia, kontraktor diartikan sebagai pemborong atau anemer.
Dalam praktiknya, kontraktor berperan dalam menyediakan material, alat, tenaga kerja, serta berbagai kebutuhan lain yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek.
Tak hanya itu, mereka juga bertugas mengawasi jalannya pembangunan agar sesuai dengan rencana yang telah disepakati.
Istilah kontraktor sendiri berasal dari kata “kontrak” yang berarti perjanjian tertulis antara dua pihak dalam kegiatan seperti perdagangan atau sewa-menyewa.
Dengan demikian, peran kontraktor mencakup pemberian jasa dan keterampilan profesional kepada suatu perusahaan atau pemilik proyek dalam jangka waktu tertentu.
Pekerjaan mereka pun terikat oleh batas waktu, anggaran, dan ketentuan lain yang telah ditetapkan dalam kontrak kerja.
Dalam memperoleh pekerjaan, kontraktor dapat melalui dua jalur. Pertama adalah penunjukan langsung oleh pemilik proyek, dan yang kedua adalah dengan mengikuti proses lelang.
Lelang ini memungkinkan berbagai kontraktor bersaing berdasarkan penawaran harga dan kualitas kerja. Mereka yang memenuhi syarat serta memberikan proposal terbaik biasanya akan dipilih untuk menjalankan proyek tersebut.
Dalam industri konstruksi, terdapat istilah seperti general kontraktor atau kontraktor umum. Keduanya memiliki makna yang serupa. General kontraktor adalah pihak yang ditunjuk langsung oleh pemilik proyek untuk memimpin proses pembangunan.
Artinya, general kontraktor berperan sebagai pemegang kendali utama proyek atau yang biasa disebut juga main contractor project.
Tugas dan Tanggung Jawab Kontraktor
Setiap kontraktor memiliki sejumlah peran dan tanggung jawab yang harus dijalankan dengan penuh komitmen.
Secara garis besar, tugas utamanya adalah menyelesaikan pekerjaan pembangunan yang dipercayakan oleh pemilik proyek, dengan tetap menjaga kualitas, ketepatan waktu, dan efisiensi biaya sesuai kesepakatan awal yang telah dibuat bersama.
Pihak yang menunjuk kontraktor untuk menangani suatu proyek dapat berasal dari individu, badan usaha, hingga lembaga pemerintahan, tergantung pada skala pekerjaan yang akan dilaksanakan.
Walaupun tanggung jawab kontraktor bisa bervariasi tergantung dari jenis dan skala proyek yang sedang dikerjakan, terdapat sejumlah tugas utama yang umumnya tetap menjadi bagian dari pekerjaan mereka, antara lain:
- Menyusun perencanaan awal serta pelaksanaan dari proyek-proyek besar yang akan dibangun.
- Melakukan identifikasi sekaligus perhitungan atas kebutuhan proyek, mulai dari bahan baku hingga peralatan penunjang.
- Menghadapi serta mempersiapkan diri terhadap kemungkinan adanya perubahan atau penyesuaian selama proyek berlangsung.
- Menjamin pemenuhan standar keselamatan dan kesehatan kerja bagi seluruh tenaga kerja yang terlibat.
- Menjalin koordinasi antara semua pihak yang terlibat dalam pelaksanaan pembangunan, termasuk klien utama maupun subkontraktor.
- Mengurus dan memastikan kelengkapan dokumen legalitas, perizinan, serta kepatuhan terhadap ketentuan hukum dan regulasi lainnya yang berkaitan dengan proyek.
Cakupan Jasa Kontraktor
Saat memutuskan untuk memakai jasa seorang kontraktor, penting untuk bersikap cermat dalam memilih siapa yang akan mengerjakan proyek tersebut.
Selain mempertimbangkan reputasi melalui berbagai referensi, kamu juga bisa menilai kualitas kerja kontraktor dengan memahami jenis-jenis layanan yang mereka tawarkan. Berikut ini adalah cakupan layanan yang umumnya diberikan:
Layanan Desain
Kontraktor biasanya menawarkan jasa desain sebagai salah satu layanan awal. Sebelum membuat rancangan, kontraktor akan mengadakan diskusi dengan pemilik proyek dan melakukan survei terhadap lahan yang akan dibangun.
Setelah tahapan ini selesai, barulah proses perancangan dilakukan secara rinci. Desain yang dibuat meliputi bagian dalam, luar bangunan, serta fasilitas yang akan dibangun.
Semua elemen tersebut akan disesuaikan dengan kebutuhan, keinginan, dan anggaran dari pemilik proyek.
Pekerjaan Konstruksi dan Pengadaan Material
Pada tahap ini, kontraktor bertanggung jawab atas sejumlah proses awal pembangunan, seperti membersihkan lahan, menggali tanah untuk keperluan pondasi, serta membuat sumur resapan.
Pelaksanaan pekerjaan ini biasanya membutuhkan penggunaan alat-alat berat untuk mendukung kelancaran proyek secara menyeluruh.
Renovasi dan Perombakan Bangunan
Layanan ini mencakup proses pembongkaran yang dilakukan untuk keperluan perbaikan atau perubahan pada bangunan yang sudah ada. Skala perombakan bisa bervariasi, tergantung pada permintaan klien atau tingkat kerusakan yang ada.
Perubahan yang dilakukan bisa meliputi area dalam bangunan, bagian luar, maupun fasilitas yang dimiliki rumah atau gedung tersebut.
Jenis-jenis Kontraktor
Profesi kontraktor tidak terbatas hanya pada pembangunan rumah tinggal atau gedung bertingkat semata, tetapi mencakup berbagai sektor pekerjaan yang lebih luas. Terdapat beberapa jenis bidang usaha yang digeluti oleh para kontraktor, antara lain:
Kontraktor dalam ranah arsitektural
Jenis kontraktor ini cukup dikenal di kalangan masyarakat karena sering digunakan jasanya.
Lingkup pekerjaannya mencakup pembangunan dengan tingkat teknologi sederhana hingga tinggi, termasuk perancangan dan pengerjaan bagian dalam bangunan, lanskap luar, serta aspek-aspek pemeliharaannya.
Kontraktor di bidang konstruksi sipil
Pada bidang ini, cakupan pekerjaan tergolong luas. Di antaranya adalah pembangunan jembatan, jalan raya, rel kereta, landasan pesawat, terowongan, saluran irigasi, bendungan, serta sistem drainase.
Selain itu, kontraktor di sektor ini juga mengerjakan pembangunan pelabuhan, fasilitas pabrik, kawasan pertambangan, dan termasuk pembongkaran struktur yang sudah tidak digunakan.
Kontraktor pada sektor tata lingkungan
Sebagaimana namanya, bidang ini menangani proyek-proyek yang berkaitan dengan penataan kawasan kota dan lingkungan.
Layanan yang diberikan antara lain mencakup kajian dampak lingkungan, pengelolaan air bersih, sistem pengolahan limbah, rekayasa lingkungan, hingga pengembangan kawasan serta pemasangan dan perawatan jaringan perpipaan di wilayah tertentu.
Kontraktor di bidang kelistrikan
Jenis kontraktor ini berfokus pada sistem kelistrikan dan instalasi energi. Pekerjaan mereka meliputi pemasangan pembangkit listrik, jaringan distribusi dan transmisi, sistem sinyal dan telekomunikasi, termasuk jaringan komunikasi untuk jalur kereta, sistem navigasi laut dan udara, serta pemasangan perangkat seperti penangkal petir dan pemancar radio.
Kontraktor dalam bidang mekanikal
Lingkup pekerjaan kontraktor ini berkaitan erat dengan instalasi yang berhubungan dengan sistem mekanik.
Beberapa proyek yang ditangani mencakup pemasangan sistem pendingin ruangan, instalasi untuk keperluan industri, jaringan perpipaan minyak dan gas, pembangunan lift serta eskalator, hingga perawatan sistem perpipaan yang telah terpasang.
Tips Memilih Kontraktor yang Baik
Bagi pelaku usaha di bidang properti, memilih kontraktor yang dapat dipercaya dan memiliki etika kerja yang baik merupakan hal yang sangat krusial.
Meskipun saat ini layanan kontraktor tersedia di banyak tempat, tidak semuanya mampu memberikan hasil kerja yang maksimal dan efisien.
Beberapa poin berikut bisa menjadi pertimbangan saat menentukan pilihan terhadap kontraktor yang akan diajak bekerja sama:
Memiliki identitas perusahaan yang dapat diverifikasi
Langkah awal yang perlu diperhatikan adalah memastikan bahwa kontraktor yang dipilih memiliki identitas perusahaan yang valid.
Perusahaan yang profesional umumnya memiliki legalitas usaha yang lengkap, kontak resmi yang bisa dihubungi kapan saja, serta alamat kantor yang jelas dan mudah ditemukan.
Sebaliknya, kontraktor yang tidak memiliki kejelasan informasi sebaiknya dipikirkan kembali sebelum dilibatkan dalam suatu proyek.
Menunjukkan rekam jejak dan portofolio yang kredibel
Selain dari sisi legalitas, kredibilitas sebuah perusahaan kontraktor juga dapat terlihat dari riwayat proyek yang telah mereka kerjakan. Portofolio yang baik mencerminkan pengalaman dan hasil kerja mereka dalam menangani proyek-proyek sebelumnya.
Jika mayoritas klien sebelumnya memberikan umpan balik yang positif, maka perusahaan kontraktor tersebut layak dipertimbangkan sebagai pilihan utama.
Menyediakan rincian anggaran secara terbuka
Faktor penting lainnya adalah soal keterbukaan dalam hal anggaran. Jangan mudah tergoda oleh tawaran harga murah tanpa informasi yang jelas. Mintalah rincian biaya secara terperinci sebelum menyetujui kerja sama.
Pastikan bahwa harga yang ditawarkan sepadan dengan mutu dan layanan yang diberikan. Transparansi dalam perhitungan anggaran menunjukkan profesionalisme dan integritas dari pihak kontraktor.
Mengutamakan keamanan dan kesejahteraan pekerja
Poin terakhir yang tak kalah penting adalah perhatian terhadap keselamatan kerja. Kontraktor yang bertanggung jawab akan memastikan seluruh tenaga kerjanya memperoleh perlindungan serta fasilitas yang layak selama proyek berlangsung.
Hal ini bisa dilihat dari bagaimana mereka menyediakan peralatan keselamatan, tempat tinggal yang layak bagi pekerja, ketersediaan makanan dan minuman, serta kondisi lingkungan kerja yang mendukung.
Gaji Kisaran Bekerja di Perusahaan Kontraktor
Sama halnya dengan berbagai profesi di sektor lainnya, besaran upah menjadi salah satu aspek penting yang dipertimbangkan seseorang saat memilih jalur karier.
Dalam dunia kontraktor, penghasilan yang diterima tiap individu bisa berbeda-beda, tergantung pada jenis proyek dan bidang kerja yang dijalani. Hal ini wajar, mengingat setiap proyek memiliki karakteristik dan kebutuhan yang berbeda.
Secara umum, untuk mereka yang baru menyelesaikan pendidikan dan memasuki dunia kerja atau fresh graduate, penghasilan bulanan biasanya berada di kisaran 4 hingga 6 juta rupiah.
Tentunya, nominal tersebut dapat meningkat seiring dengan perkembangan karier seseorang.
Kenaikan gaji dipengaruhi oleh sejumlah faktor, seperti tingkat keahlian yang dimiliki, sertifikasi yang telah diperoleh, serta bertambahnya pengalaman dalam menangani proyek-proyek yang lebih kompleks.
Setelah memahami estimasi gaji di bidang ini, mungkin kamu akan mulai mempertimbangkan karier di perusahaan yang bergerak dalam sektor konstruksi.
Perusahaan Kontraktor Terbaik di Indonesia
Di Indonesia, terdapat sejumlah perusahaan kontraktor yang sudah dikenal luas karena reputasinya yang baik dan pengalaman panjang dalam menangani berbagai jenis proyek pembangunan.
Perusahaan-perusahaan ini telah dipercaya untuk mengerjakan proyek berskala kecil hingga besar, baik milik pemerintah maupun swasta. Berikut beberapa di antaranya:
PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
Perusahaan ini merupakan salah satu kontraktor milik negara yang didirikan pada tahun 1960. Kemudian, pada tahun 1974 statusnya berubah menjadi Perseroan Terbatas.
Di tahun 2004, perusahaan ini mencatatkan namanya sebagai perusahaan konstruksi pertama yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia.
PT PP (Persero) Tbk.
Didirikan pada tahun 1953 dengan nama awal N.V Pembangunan Perumahan, perusahaan ini awalnya dibentuk untuk membangun rumah bagi karyawan PT Semen Gresik Tbk.
Seiring waktu, perusahaan ini berkembang pesat dan mengerjakan proyek-proyek besar seperti Hotel Indonesia, Ambarrukmo Palace Hotel, serta Samudra Beach Hotel.
Pada tahun 1971, nama perusahaan resmi berganti menjadi PT PP dan kini telah memiliki berbagai anak usaha yang bergerak di sektor konstruksi.
PT Hutama Karya (Persero)
Beroperasi di bawah naungan BUMN berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 61 Tahun 1961, perusahaan ini dikenal lewat hasil karyanya yang monumental, seperti Gedung MPR RI dan Monumen Patung Dirgantara di Jakarta.
Selain itu, mereka juga mengerjakan infrastruktur berskala besar dengan teknologi modern, salah satunya adalah jembatan Ampera di Palembang.
PT Total Bangun Persada Tbk.
Perusahaan ini mulai berdiri sejak tahun 1970 dan berubah nama menjadi PT Total Bangun Persada Tbk. pada tahun 1981.
Beberapa proyek unggulan yang telah mereka selesaikan antara lain JIExpo Convention and Theatre, ICE BSD, Menara Astra, Menara Kompas, hingga BRI BSD Tower.
PT Indonesia Pondasi Raya (Indopora) Tbk.
Didirikan pada tahun 1977, perusahaan ini dikenal karena keahliannya dalam pengerjaan pondasi, dinding penahan tanah, serta pekerjaan perbaikan tanah.
Pada tahun 2018, perusahaan ini memperoleh penghargaan Indonesia Most Admired Companies (IMACO) Award untuk kategori konstruksi, sebagai pengakuan atas kinerja dan kontribusinya di industri tersebut.
Sebagai penutup, dengan memahami pengertian kontraktor, kamu bisa lebih tepat dalam memilih layanan konstruksi yang sesuai kebutuhan dan menjamin hasil pembangunan yang optimal.