JAKARTA - Langkah strategis dilakukan Astra melalui anak usahanya, PT Astra Land Indonesia (ALI), dalam memperluas portofolio bisnis properti. Kali ini, sektor pergudangan menjadi sorotan utama perusahaan dengan mengakuisisi PT Fajar Mitra Indah (FMI), pemilik brand terkenal “Karawang Jabar Industrial Estate” (KJIE) yang selama ini dikenal sebagai salah satu raja properti di bidang logistik dan kawasan industri.
Lewat akuisisi ini, Astra Land Indonesia resmi memegang 100 persen saham FMI. Upaya ini merupakan bagian dari ekspansi menyeluruh Astra dalam memanfaatkan peluang besar yang terbuka lebar di industri logistik, seiring pesatnya pertumbuhan e-commerce dan distribusi nasional.
FMI sendiri merupakan pengembang kawasan industri yang telah memiliki jejak bisnis signifikan dalam pengelolaan dan pengembangan kawasan gudang. Fokus mereka di Karawang, Jawa Barat—wilayah yang strategis dan menjadi episentrum pertumbuhan kawasan industri di Indonesia menjadi alasan kuat bagi ALI melakukan akuisisi.
Direktur Astra Land Indonesia, Vincent Anindita, menjelaskan bahwa pihaknya telah melakukan pembelian saham dari pemilik sebelumnya, PT Fajar Surya Perkasa (FSP), pada awal Juli 2025. "Dengan pengambilalihan ini, ALI kini menjadi pemegang saham tunggal di FMI. Kami akan melanjutkan dan memperkuat pengembangan kawasan industri yang telah dibangun sebelumnya,” ujar Vincent.
Kawasan industri Karawang Jabar Industrial Estate merupakan kawasan pergudangan terintegrasi yang didesain dengan sistematis, dilengkapi infrastruktur penunjang modern serta pengelolaan kawasan profesional. Luas area mencapai lebih dari 180 hektare dan menyasar perusahaan-perusahaan yang membutuhkan pusat distribusi yang efisien serta akses logistik yang cepat.
Lebih lanjut Vincent mengatakan, “Kami melihat sektor logistik memiliki potensi pertumbuhan luar biasa dalam beberapa tahun ke depan. Dengan memiliki kawasan industri seperti ini, Astra Land Indonesia berharap dapat berkontribusi dalam meningkatkan efisiensi rantai pasok nasional."
Astra Land Indonesia sendiri merupakan hasil kerja sama antara Astra Property dan Hongkong Land. Keduanya dikenal sebagai pemain utama di bidang properti, dengan portofolio proyek prestisius seperti Anandamaya Residences, Arumaya Residences, hingga Menara Astra.
Kini, dengan masuknya sektor industri dan logistik ke dalam portofolio bisnis, ALI semakin memperkuat posisi sebagai perusahaan properti yang lengkap, dari hunian mewah, perkantoran, hingga kawasan industri. Kehadiran KJIE juga membuka peluang sinergi antara anak usaha Astra lainnya, khususnya yang bergerak di bidang otomotif, distribusi, dan manufaktur.
“Dalam jangka panjang, kawasan industri ini tidak hanya akan difokuskan pada sektor logistik saja, tetapi juga kami siapkan untuk menjadi kawasan terpadu yang mendukung inovasi dan pertumbuhan usaha kecil dan menengah,” lanjut Vincent.
Karawang sendiri dipilih bukan tanpa alasan. Lokasi ini berada di antara dua pusat ekonomi besar yaitu Jakarta dan Bandung, serta dilintasi oleh Tol Jakarta-Cikampek dan kereta cepat Whoosh. Dengan kemudahan akses tersebut, kawasan industri di Karawang dinilai sangat potensial dalam mendukung sistem logistik nasional.
Astra Land Indonesia melihat kondisi tersebut sebagai peluang emas untuk membangun kawasan industri modern yang efisien, berkelanjutan, dan mendukung pertumbuhan ekonomi daerah.
Sementara itu, PT Fajar Surya Perkasa, sebagai pemilik lama FMI, menyambut baik akuisisi ini. Mereka menyatakan bahwa proses transisi akan berjalan mulus karena ALI dinilai sebagai mitra strategis yang mampu melanjutkan visi dan misi pengembangan kawasan secara optimal.
“Dengan pengalaman dan kapabilitas yang dimiliki Astra, kami yakin kawasan industri ini akan dikembangkan lebih baik lagi dan memberi nilai tambah bagi pelaku bisnis yang beroperasi di dalamnya,” ujar perwakilan FSP.
Keputusan ALI untuk memperkuat sektor logistik juga sejalan dengan tren global, di mana investasi properti logistik mengalami lonjakan seiring peningkatan transaksi e-commerce. Pergeseran perilaku konsumen terhadap belanja daring memicu peningkatan permintaan gudang dan pusat distribusi, khususnya di kawasan industri yang terintegrasi dengan jalur transportasi utama.
Selain itu, permintaan kawasan industri yang tertata dan memiliki manajemen profesional juga meningkat dari kalangan investor asing yang ingin masuk ke pasar Indonesia. Dengan adanya dukungan infrastruktur dan kemudahan akses, Karawang menjadi lokasi yang sangat kompetitif.
Dalam beberapa tahun ke depan, ALI menargetkan kawasan Karawang Jabar Industrial Estate dapat menjadi salah satu pusat logistik terbesar di Indonesia, sekaligus menjadi model kawasan industri yang efisien dan ramah lingkungan.
“Pengembangan kawasan ini akan mengedepankan keberlanjutan, dari sisi lingkungan, efisiensi energi, hingga tata kelola kawasan. Kami ingin menghadirkan kawasan industri yang tidak hanya menjadi pusat logistik, tapi juga pusat pertumbuhan ekonomi baru,” pungkas Vincent.
Melalui langkah ini, Astra memperlihatkan komitmen jangka panjang dalam mengembangkan sektor properti secara menyeluruh, bukan hanya sebagai pemilik aset, tetapi sebagai penggerak ekosistem bisnis yang mendukung perekonomian nasional.